Pronájem kanceláře 107 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 107 m² na ulici Londýnská, Praha 2. Prostor se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je vhodný pro kanceláře, showroom, poradenskou firmu nebo jiné podnikatelské využití.

Dispozice nabízí prostorný open space, samostatnou kancelář, kuchyňku, sklad, sociální zázemí a terasu. Klidná lokalita v kombinaci s výbornou dopravní dostupností zajišťuje příjemné pracovní prostředí.

Měsíční nájemné: 50 000 Kč
Poplatky: cca 8 000 Kč/měsíc 
Kauce: 100 000 Kč
Provize RK: 50 000 Kč

Prostor je k dispozici ihned. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sovedel-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 295 m školka 119 m lékař 202 m metro 276 m pošta 614 m restaurace 74 m škola 16 m obchod 1129 m vlak 1008 m

Odhad reálné ceny

41 591 Kč

rozpětí 29 286 – 61 186 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 096 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 660 · váha 86 %

Model z dat 47 492 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Bruselská)
Nádraží: 286 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno