Pronájem kanceláře 255 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám klimatizované reprezentativní prostorné kancelářské prostory s balkonem v prvním patře secesního domu postaveného na počátku 20. století na místě proslulého Vinohradského parku Eichmanka. Vchod do domu je z ulice Italská a je zdoben krásným portálem.

Celková podlahová plocha činí 255 m2 a dispozice nabízí:

prostorná vstupní hala, 6 samostatných místností, samostatná kuchyň s přípravou na kuchyňskou linku, koupelna, 4 x toaleta, úklidová místnost a místnost pro server. Samozřejmostí jsou originální parkety a klimatizace. Místnosti jsou velice prostorné s krásnými nástropními štuky a velkými špaletovými okny, poskytujícími dostatek světla.

Lokalita Vinohrad je vyhledávanou oblastí díky skvělé občanská vybavenosti - v okolí spoustu menších obchodů, kaváren, restaurací a dopravní dostupnosti - 2 minuty na stanici metra Náměstí Míru, autobusů, nebo tramvají. K dispozici ihned

Parametry

Cena: 129 000 Kč /měsíc (506 Kč/m²)
Užitná plocha: 255 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 255

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 50 m školka 125 m lékař 79 m metro 197 m pošta 573 m restaurace 36 m škola 82 m obchod 932 m vlak 722 m

Odhad reálné ceny

115 400 Kč

rozpětí 92 253 – 133 744 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 108 476 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 115 673 · váha 94 %

Model z dat 111 428 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.13 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Římská)
Nádraží: 278 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno