Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 56 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

"Prestige Group" nabízí k pronájmu zrekonstruovaný komerční prostor v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Žižkov, přímo v blízkosti Prokopova náměstí. Prostor se nachází v přízemí činžovního domu a je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit. Jednotka je zkolaudována jako kosmetické studio a skládá se ze dvou samostatných místností a sociálního zázemí (WC). Využití je možné například jako: * kosmetický salon, * kadeřnictví, * kancelář, * obchodní prostor, * studio pro poskytování služeb. Vybavení zobrazené na fotografiích je majetkem stávajícího nájemce a před předáním bude z prostoru odstraněno. Vstup do jednotky je zajištěn ze společných prostor domu. Nájemné: 25 000 Kč / měsíc zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc elektřina bude převedena na nájemce K nastěhování od 15. 9. Prohlídky jsou možné po domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace a prostor osobně představíme.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 98.0 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 310 m MHD 59 m školka 287 m lékař 225 m metro 747 m pošta 1203 m restaurace 166 m škola 195 m obchod 1390 m vlak 1207 m

Odhad reálné ceny

22 488 Kč
rozpětí 18 220 – 31 361 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 080 · váha 91 %
Model z dat 26 623 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Tachovské náměstí)
Nádraží
641 m (Křižíkova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno