Nemovitosti

Pronájem kanceláře 183 m²

Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný nebytový prostor o celkové výměře 183 m² s balkonem, situovaný v 1. patře cihlového domu v atraktivní lokalitě centrum Zbraslavi, přímo na hlavní ulici Elišky Přemyslovny. Prostor je řešen jako otevřený a nabízí široké možnosti využití – ideální pro kanceláře, ateliér, showroom, služby či jiné podnikání. Prostor má svůj vstupní balkon, zádveří, technickou místnost, kde je plynový kotel a bojler na ohřev vody, samostatné WC (ideální pro klienty), hlavní místnost, na každé straně koupelna s WC (sprchovým koutem i vanou), vstup na balkon, kuchyňku a další technickou místnost. Prostor je možné individuálně upravit. Datové rozvody (LAN) cca 18 přípojek v celém prostoru, příprava na centrální server / IT zázemí. Vstup do uzavřeného dvora se závorou, kde jsou 2 parkovací stání v ceně. K prostoru je možné si pronajmout skladovací prostor cca 100 m2 přímo ve dvoře. Výborná dostupnost a viditelnost – nemovitost se nachází v centru Zbraslavi na hlavní ulici, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, MHD a služeb. V docházkové vzdálenosti je zastávka BUS a vlakové nádraží ideální a rychlé spojení do centra Prahy. PENB G.

Parametry

Cena
39 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha
183 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-zbraslavska-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 449

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 170 m školka 112 m lékař 196 m pošta 1101 m restaurace 24 m škola 150 m obchod 4040 m vlak 570 m

Odhad reálné ceny

42 038 Kč
rozpětí 34 376 – 70 501 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 42 411 · váha 81 %
Model z dat 40 450 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Most Závodu míru)
Nádraží
596 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.
49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno