Pronájem komerční nemovitosti 66 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce a provize realitní kanceláři.
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme nebytový prostor v ulici Hartigova v Praze. K dlouhodobému pronájmu nabízíme nebytový prostor v ulici Hartigova v Praze.
Prostor je dispozičně rozdělen do několika místností a nabízí široké možnosti využití, například jako skladové zázemí, provozovnu, dílnu nebo prostor pro podnikatelské účely.
Součástí prostoru je vstupní chodba, tři samostatné skladovací místnosti a sociální zázemí. Dispozice umožňuje oddělení jednotlivých částí podle potřeb nájemce a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní provoz.
Prostor se nachází v dobře dostupné lokalitě s výborným dopravním spojením a snadným přístupem.
Hledáme dlouhodobého nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce a provize realitní kanceláři.
Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 540
Vzdálenosti
bankomat
167 m
MHD
58 m
školka
385 m
lékař
683 m
metro
792 m
pošta
695 m
restaurace
874 m
škola
372 m
obchod
1349 m
vlak
2200 m
Odhad reálné ceny
24 636 Kč
rozpětí 21 399 – 34 295 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 158 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
25 189 · váha 92 %
Model z dat
18 602 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Jde o nebytový prostor o výměře 66 m2 v Praze vhodný jako sklad či provozovna. Pozor na nutnost platby provize realitní kanceláři.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- provize realitní kanceláři
- prislusenstvi
- sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 62 m (Ohrada)
- Nádraží
- 760 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |