Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Uvedená cena je náběhová. K pronájmu nabízíme kancelářské prostory o výměře 50 m² v 7. nadzemním podlaží ikonického Tančícího domu. Prostor je orientován do klidného vnitrobloku a poskytuje příjemné zázemí pro soustředěnou práci. Budova nabízí recepci s 24hodinovým provozem, restauraci, bar s terasou a krásným výhledem na město. Možnost pronájmu zasedací místnosti. Poloha Tančícího domu zajišťuje výbornou dostupnost jak autem, tak i městskou hromadnou dopravou. Díky blízkosti Pražského městského okruhu a hlavních dálnic (D1, D5, D8) je snadné rychlé spojení ve všech směrech. Současně je zde komfortní přístup k MHD – stanice metra B Karlovo náměstí a tramvajové linky na Jiráskově, Palackého i Karlově náměstí jsou v pěší vzdálenosti. Parkování je možné v okolí objektu. Tančící dům patří mezi nejznámější budovy v Praze a je ideální pro firmy, které hledají prestižní sídlo v centru města.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 250 m MHD 26 m školka 315 m lékař 351 m metro 202 m pošta 574 m restaurace 66 m škola 131 m obchod 779 m vlak 1634 m

Odhad reálné ceny

21 720 Kč
rozpětí 17 733 – 31 093 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 417 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 622 · váha 90 %
Model z dat 22 638 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
235 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno