Nemovitosti

Pronájem kanceláře 277 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme kancelářské prostory v historickém činžovním domě na Vinohradech. Celková výměra je 277m2. Tento prostor se rozkládá přes první a druhé nadzemní podlaží. V horním podlaží naleznete 5 propojených místností, kuchyňku s umyvadlem, sprchový kout a samostatnou toaletu. Mezipatro nabízí další kancelářský prostor, zatímco ve spodním podlaží se nachází odpočinková zóna s pohodlnou pohovkou, další kuchyňkou a oddělenou toaletou. K tomu je přidružena samostatná kancelářská místnost. K dispozici je také možnost využití tří parkovacích míst. Možnost ponechat nábytek či si přivézt vlastní. Vedle budovy je rovněž možnost využití skladových prostor. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné a dobře dostupné kanceláře. Lokalita k sobě pojí výbornou vybavenost s nespočetným množstvím kaváren a restaurací.

Parametry

Cena
65 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha
277 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 438 m školka 100 m lékař 520 m metro 637 m pošta 320 m restaurace 86 m škola 321 m obchod 1771 m vlak 915 m

Odhad reálné ceny

82 236 Kč
rozpětí 58 687 – 120 536 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 77 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 83 308 · váha 86 %
Model z dat 75 421 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05

Prostorné kancelářské prostory v historickém činžovním domě na Vinohradech s možností parkování. Nabízí flexibilní uspořádání přes dvě podlaží.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
tři parkovací místa, skladové prostory

Dostupnost

Zastávka
61 m (Nuselské schody)
Nádraží
595 m (Vyšehrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno