Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 98 m²

Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlašská ulice, od poloviny 16. století osídlená Vlašskou kongregací - obyvatelstvem s italskými kořeny, kteří zde žili a tvořili po staletí. Tato ulice tvoří kontrast rušnému Újezdu a nabízí klidné a příjemné prostředí pro turistické procházky. Ozdobou je zejména Lobkovický palác, dnešní sídlo velvyslanectví Německé spolkové republiky, Nedaleká barokní kaple s freskami, kde sídlí Italský kulturní institut v Praze, či malebná nemocnice Milosrdných sester sv. Karla Boromejského. Takové prostředí nabízí ideální prostor pro váš obchod s módou, doplňky či galerii umění v srdci Malé Strany. Záloha na služby činí 3 500 Kč. Energie si převádí nájemce na sebe. Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize RK 1 měsíční nájem + DPH

Parametry

Cena
78 000 Kč /měsíc (796 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 499 m MHD 51 m školka 528 m lékař 705 m metro 984 m pošta 402 m restaurace 248 m škola 488 m obchod 1598 m vlak 1120 m

Odhad reálné ceny

37 609 Kč
rozpětí 33 233 – 44 633 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 107 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 353 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 685 · váha 94 %
Model z dat 36 414 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 107% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
53 m (Nemocnice pod Petřínem)
Nádraží
990 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno