Pronájem obchodního prostoru 34 m²

Praha, Uhříněves · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu obchodního prostoru, ul. Jindřicha Bubeníčka, Praha 10 - Uhříněves. 

Obchodní prostor o celkové výměře 33,7 m2 je umístěn v přízemí bytového domu z roku 2017, který je součástí developerského projektu VIVUS Uhříněves a sestává z obchodní plochy s kuchyňkou, chodby s umyvadlem a odděleného WC. Dále je zde vybudována klimatizace a sprchový kout. Prostor disponuje vstupem přímo z ulice a výlohou. Jednotka je zkolaudována jako obchodní prostor/kancelář. Prostor má vlastní měříce vody, elektřiny a tepla. Na podlaze je položena dlažba. 

Vzhledem k umístění na frekventovaném a zřetelném místě v těsné blízkosti centra městské částí skýtá tento prostor zajímavý komerční potenciál. Zastávka BUS MHD je přímo před domem, vlaková stanice Uhříněves cca 5 minut pěšky. 

Společně s nájemným se hradí poplatky ve výši 1 300 Kč měsíčně + elektřina se převádí na nájemníka. Kauce ve výši dvou nájmů. K předání ihned. 

Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se vám ozveme.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: radek-brila-qara-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 339 m MHD 47 m školka 292 m lékař 218 m pošta 241 m restaurace 66 m škola 571 m obchod 2371 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

10 983 Kč

rozpětí 10 037 – 13 368 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 82 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 324 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 10 719 · váha 91 %

Model z dat 13 592 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 82% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Ke Kříži)
Nádraží: 352 m (Praha-Uhříněves)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno