Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 10 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme možnost pronájmu stánku/trafiky za odstupné ve výši 650.000,- Kč v lokalitě ul. Vinohradská – Vinohradská tržnice, Praha 2. Jedná se o prodej stánku s nájmem pozemku od města. Nájemné se platí na rok dopředu (měsíční částka vychází na 6.083,- Kč). Stánek je v současnosti schválen pro prodej novin, tabákových výrobků a doplňkového sortimentu – jiné využití stánku závisí na souhlasu města. Na stánku jsou umístěny 4 velké CLV reklamy, které představují další možný zdroj příjmu. Stánek je napojen na elektřinu. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře, a to i o víkendu.

Parametry

Cena
6 083 Kč /měsíc (608 Kč/m²)
Užitná plocha
10 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1945
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hvb-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 10

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 358 m školka 150 m lékař 109 m metro 316 m pošta 276 m škola 122 m obchod 1243 m vlak 756 m

Odhad reálné ceny

5 923 Kč
rozpětí 3 902 – 10 968 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 567 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 822 · váha 51 %
Model z dat 6 029 · váha 49 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 125% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
62 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno