Pronájem obchodního prostoru 76 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostory se vstupem z ulice přímo u zastávky tramvaje na frekventovaném místě. Prostory vynikají skvělou viditelností a strategickou polohou.
Prostor je ideální pro prodejnu nebo provozovnu služeb, jako jsou pojišťovna či banka. Disponuje hlavní prodejní plochou, která je prostorná a světlá, a dvěma kancelářemi pro administrativní činnost. K prostoru patří také kuchyňka, která přispívá ke komfortu zaměstnanců, a sociální zařízení.
Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě, jako je elektřina (230 V), plyn (plynovod) a kanalizace, a vytápění zajišťuje přímotop. Je možné obnovit přípojku plynu. zdroj teplé vody je elektrický bojler.
Okolní prodejny spotřebního zboží a služeb  přispívají k synergii a průchodnosti osob a  k atraktivitě tohoto místa pro podnikání.
Nájemné 37.000,- Kč, kauce 74.000,- Kč,  poplatky za služby celkem 770 Kč měsíčně.
Elektřina a odpad jsou převedeny na nájemce.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-commercial-cz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 422

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 63 m školka 300 m lékař 487 m metro 1018 m pošta 470 m restaurace 983 m škola 132 m obchod 1531 m vlak 2340 m

Odhad reálné ceny

26 197 Kč

rozpětí 19 978 – 31 421 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 25 713 · váha 93 %

Model z dat 32 620 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 23 m (Biskupcova)
Nádraží: 1000 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno