Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Obchodní jednotka - 25 m2, která se nachází ve 2. nadzemním podlaží OD Centrum na Spořilově, situovaného uprostřed spořilovského sídliště v bezprostřední blízkosti MHD. Jedná se o obchodní jednotku bez vody a odpadu, uprostřed nákupní galerie. Zázemí vč. denní místnosti pro personál je zajištěn ve společných personálních prostorách obchodního domu. Mezi dalšími nájemci je např. Albert, Teta drogerie, restaurace, nehtové studio, květiny, prodejna mobilních telefonů, lékárna, domácí potřeby, Česká Pošta , bankomat apod. OD Centrum poskytuje téměř veškerou občanskou vybavenost spořilovského sídliště a plní denní potřeby místních obyvatel. Celý obchodní dům prošel v minulých letech kompletní rekonstrukcí. Parkoviště u OD. Volné od 1.8. 2026. Více informací u manažera nabídky.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
soukup-partners-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 30 m školka 240 m lékař 194 m metro 1225 m pošta 9 m restaurace 214 m škola 112 m obchod 1577 m vlak 1424 m

Odhad reálné ceny

11 786 Kč
rozpětí 10 520 – 16 924 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 079 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 502 · váha 92 %
Model z dat 14 936 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Hlavní)
Nádraží
1251 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno