Pronájem kanceláře 226 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Netradiční kancelářské prostory se samostatným zázemím a terasou

Světlé a reprezentativní sídlo pro vaši firmu s výbornou dopravní dostupností – jen pár minut od metra C Ládví a s rychlým napojením na magistrálu. Prostor nabízí reprezentativní zázemí pro potkávání s klienty a zároveň klidné pracovní prostředí s dostatkem denního světla a zajímavou dispozici s vysokými stropy a galerií

Co získáváte:

Pracovní prostor: 3 samostatné uzavíratelné kanceláře, zasedací místnost a 2 velké otevřené prostory (dominantou je spodní hala s vysokým stropem a horní galerie).

Možnost obsazení vstupní recepce u vchodu do budovy včetně vlastního brandingu

Samostatné zázemí - kuchyňku a toalety

Venkovní zónu: Prostornou slunnou terasu pro odpočinek nebo neformální schůzky a možnost využití zahrady pro mimořádné firemní akce.

Parkování: 2 vyhrazená místa přímo u budovy  + možnost pronájmu dalších stání v blízkém parkovacím domě.

Pro lepší představu o celém prostoru je k inzerci připojena virtuální prohlídka.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vás osobně provedu.

Vzhledem k atypickému členění prostor mají uvedené výměry orientační charakter a mohou se mírně odchylovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 69 900 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 226 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 2004
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 1051

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 178 m školka 77 m lékař 254 m metro 507 m pošta 565 m restaurace 212 m škola 161 m obchod 370 m vlak 2135 m

Odhad reálné ceny

66 805 Kč

rozpětí 53 150 – 88 292 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 66 405 · váha 92 %

Model z dat 71 284 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Štěpničná)
Nádraží: 478 m (Ládví)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno