Pronájem komerční nemovitosti 30 m²
Praha, Čakovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 30 m² v atraktivní lokalitě Praha–Čakovice, ulice Za tratí. Kanceláře doplňuje zpevněná odstavná a parkovací plocha o velikosti 801 m², která se nachází v uzavřeném a zabezpečeném areálu. Součástí pronájmu je také možnost využívání společných prostor s kuchyňkou a sociálním zařízením.
Nabídka je ideální pro společnosti hledající administrativní zázemí s dostatečnou venkovní plochou pro parkování osobních či užitkových vozidel, odstavení techniky, skladování materiálu nebo zázemí pro stavební, servisní či dopravní firmy, e-shopy a další podnikatelské aktivity.
Areál je napojen na elektrickou energii a vodu. Díky oplocení a uzavřenému režimu nabízí bezpečné prostředí pro každodenní provoz i dlouhodobé odstavení vozidel či techniky.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost automobilem, městskou hromadnou dopravou i železničním spojením. Velkou výhodou je rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, zejména na dálnici D8, jejíž nájezd je vzdálen přibližně jednu minutu jízdy autem. Stanice metra Letňany je dostupná přibližně za pět minut jízdy.
Po vzájemné dohodě je možné nastavit individuální podmínky pronájmu podle potřeb budoucího nájemce. Nabízené prostory lze pronajmout také bez části odstavné plochy o výměře 293 m², přičemž v takovém případě činí nájemné 31.465 Kč měsíčně.
Uvedené ceny jsou bez DPH. Majitelé preferují nájemce registrovaného jako plátce DPH. K nájemnému budou dále účtovány náklady na energie ve výši 5.000 Kč měsíčně.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré potřebné informace a nemovitost osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 43 365 Kč /měsíc (1446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
404 m
MHD
212 m
školka
344 m
lékař
828 m
metro
2977 m
pošta
920 m
restaurace
392 m
škola
656 m
obchod
474 m
vlak
543 m
Odhad reálné ceny
9 507 Kč
rozpětí 7 038 – 15 402 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 356 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 937 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
9 746 · váha 79 %
Model z dat
8 602 · váha 21 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 356% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Za Tratí)
- Nádraží
- 1292 m (Praha-Čakovice zámecký park)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |