Pronájem komerční nemovitosti 150 m²
Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
200 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní kreativní prostor s profesionálním ateliérem o celkové ploše 150 m², situovaný v prestižní obchodní lokalitě Dobronická, Praha – Kunratice. Prostor byl navržen s důrazem na vysoký produkční standard, reprezentativní vzhled a maximální flexibilitu využití pro moderní obsahovou tvorbu.
Dominantou prostoru je nově vybudovaný ateliér o velikosti 100 m² s profesionálním nekonečným plátnem o ploše 36 m², které vytváří ideální podmínky pro špičkovou foto i video produkci. Prostor je připraven pro okamžité využití a díky režimu provozu 24/7 poskytuje naprostou časovou flexibilitu pro natáčení i realizaci projektů.
Ateliér je ideální zejména pro:
• reklamní a komerční produkci
• fashion a produktové focení
• videoprodukci a livestreaming
• podcastová studia
• tvorbu reels, online kampaní a digitálního obsahu
• workshopy, prezentace a privátní eventy
Profesionální technické vybavení
Součástí pronájmu je také kvalitní světelná technika určená pro profesionální produkci:
• Redhead RGB-60 – profesionální RGB LED panely s výkonem až 6000 lumenů na jedno světlo pro precizní filmové nasvícení scén.
• Weeylite Ninja – výkonné dvoubarevné LED bodové světlo zajišťující rovnoměrný a přirozený rozptyl světla vhodný pro video i fotografii.
• LENSBOT GL60RGB – výkonné 80W COB LED světlo s RGB a Bi-color režimem (2700K–6500K) pro maximálně věrné podání barev.
Hlavní benefity prostoru
• reprezentativní a moderní prostředí
• kompletně připravené produkční zázemí
• možnost okamžitého zahájení provozu
• flexibilní dispozice a široké možnosti využití
• vlastní skladové prostory
• sociální zázemí včetně sprch
• moderní kuchyňská linka
• výborná dopravní dostupnost
• bezproblémový provoz 24/7
Tento prostor představuje ideální řešení pro produkční společnosti, kreativní agentury, fotografy, videomakery i značky hledající profesionální zázemí v atraktivní lokalitě Prahy.
Podmínky pronájmu lze individuálně přizpůsobit konkrétním potřebám nájemce.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 49 900 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1999
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-4-you-ii
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
454 m
MHD
169 m
školka
301 m
lékař
255 m
metro
2774 m
pošta
546 m
restaurace
2 m
škola
376 m
obchod
462 m
vlak
3137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
49 900 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 982 Kč
13 155 – 49 505 Kč
Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
325 · váha 38 %
Model z dat
43 329 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
27 578 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 Kč/m² → 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8710% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 329 Kč (rozpětí 26 196 Kč – 69 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 11297 nabídek stejného druhu → 27 578 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 49 900 Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Dobronická)
- Nádraží
- 2834 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |