Pronájem skladového prostoru 1263 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 42 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací a kancelářské prostory v samostatné budově o třech nadzemních podlažích, která se nachází v žádané lokalitě Praha–Vysočany, ulice Kolbenova o celkové ploše cca 1263 m². Objekt je vhodný například pro kombinaci skladování a administrativy, jako zázemí pro e-shop, či lehkou výrobu.

Budova je napojena na elektrickou energii, disponuje přívody vody a sociálním zařízením. Součástí objektu je také výtah s nosností 1 000 kg, který zajišťuje pohodlnou manipulaci se zbožím mezi jednotlivými podlažími. K pronájmu náleží dvě parkovací stání přímo u budovy.

Po vzájemné dohodě je možné nastavit individuální podmínky pronájmu podle potřeb budoucího nájemce.

Dále je zde možnost variabilní úpravy vnitřních prostor dle požadavků nájemce, což umožňuje přizpůsobit dispozici konkrétním provozním potřebám.

Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost jak autem, tak městskou hromadnou dopravou, s rychlým napojením na hlavní dopravní tahy. Stanice metra Kolbenova je vzdálena 1 minutu chůze od samotného objektu.

V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat – rád Vás seznámím se všemi podklady a představím nemovitost při osobní prohlídce. Budu se těšit na viděnou.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (63 Kč/m²)
Užitná plocha: 1263 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-4-you-ii

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 101 m MHD 433 m školka 195 m lékař 705 m metro 109 m pošta 1102 m restaurace 74 m škola 735 m obchod 1020 m vlak 1334 m

Odhad reálné ceny

400 049 Kč

rozpětí 299 346 – 432 062 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 376 046 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 411 842 · váha 89 %

Model z dat 307 693 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.31 mil. Kč (rozpětí 0.21–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Pronájem samostatné třípodlažní budovy na Kolbenově ulici v Praze vhodné pro skladování i administrativu. Hlavním benefitem je blízkost metra, pronajímatel si však vyhrazuje právo výběru nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: přívody vody
prislusenstvi: dvě parkovací stání, výtah s nosností 1 000 kg

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Nádraží Vysočany)
Nádraží: 51 m (Vysočanská)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno