Nemovitosti

Pronájem kanceláře 124 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost Elizabeth & Co. Reality nově nabízí k pronájmu autentické kancelářské prostory v pražské Michli o celkové rozloze 124 m2 (případně lze rezervovat menší velikost). Nacházejí se ve 3. podlaží udržovatelné budovy spolu s dalšími kanceláři. Ve druhé oddělené polovině podlaží se nachází sousední kancelář. K dispozici je samostatná kuchyňská místnost a WC. Nabízené kancelářské prostory (1. polovina, 124 m2) se skládají z 4 samostatných kanceláří, chodby, zasedací místnosti, sociálního zařízení a kuchyně. Veškeré vybavení zobrazené na fotografiích je součástí kanceláře. Informace o rozloze jednotlivých místností: 1. kancelář: 17,34 m2 2. kancelář: 30,18 m2 3. kancelář: 14,70 m2 4. kancelář: 15,38 m2 Kompletní cena pronájmu bude poskytnuta zájemci individuálně. K jednání. Nastěhování je možné na základě individuální domluvy (rádi se domluvíme na vhodném pro Vás termínu také). Nejdříve od 15.10.2025. K dispozici jsou soukromá garážová stání dle domluvy. Kancelářské prostory navazují na dnes již plně rozvinutou administrativní oblast Michle, o čemž svědčí se nacházející vedle areál Brumlovka. Bohatá občanská vybavenost v podobě nákupních center a všech nezbytných institucí (restaurace, OC Budějovická, fitness centrum). Vzhledem k tomu, že není k dispozici informace o energetické třídě PENB, v souladu s novelou zákona je uvedena energetická třída G. Velmi útulné a zároveň ideálně uspořádané místo pro práci Vašeho týmu má skvělé sousedy a čeká na nového dlouhodobého nájemce, proto se neváhejte objednat na individuální prohlídku dle uvedených kontaktních údajů.

Parametry

Cena
29 760 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha
124 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
elizabeth-co-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení a kanceláře počet garáží: 2 typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 154 m MHD 82 m školka 102 m lékař 119 m metro 773 m pošta 1116 m restaurace 161 m škola 284 m obchod 767 m vlak 868 m

Odhad reálné ceny

45 112 Kč
rozpětí 35 721 – 64 583 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 405 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 45 423 · váha 90 %
Model z dat 42 409 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:39

Autentické kancelářské prostory v Praze v Michli v blízkosti Brumlovki nabízejí flexibilní uspořádání a možnost garážového stání. Chybí zde řádný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), což značí tabulkovou třídu G.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
garážová stání, sklep

Dostupnost

Zastávka
62 m (Vyskočilova)
Nádraží
778 m (Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno