Pronájem kanceláře 70 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízíme k pronájmu obchodní prostory na Praze 4 - Krč, v ulici Budějovická.
	‌
Lokalita: 
- Budějovická 558/70.
- Metro C a obchodní centrum DBK Budějovická jen 350 m.
- Napojení na Jižní spojku 1,2 km.
	‌
Obchodní prostor je ve velmi dobrém technickém stavu.
Užitná plocha činí 70 m2.
	‌
Prostor lze využívat jako kanceláře, obchod, atd. Nelze provozovat kosmetické služby. 
	‌
Nájem: 28 000,- Kč.
Kauce: 56 000,- Kč.
Poplatky za služby - voda a spol. prostory: 3 000,- Kč.
Elektřina se přepisuje na nového nájemníka. Aktuálně se platí: 1 500,- Kč.
Provize RK: 28 000,- Kč.
	‌
Prostor je rozdělen do 2 částí: suterén směrem do vnitrobloku a druhá část s výhledem do ulice. Každý prostor má svou vlastní toaletu.
	‌
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na setkání s Vámi.

Parametry

Cena: 28 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mex-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 117 m školka 413 m lékař 94 m metro 81 m pošta 951 m restaurace 93 m škola 80 m obchod 185 m vlak 770 m

Odhad reálné ceny

27 998 Kč

rozpětí 21 521 – 35 550 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 318 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 28 000 · váha 92 %

Model z dat 27 974 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Poliklinika Budějovická)
Nádraží: 195 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno