Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 275 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu atraktivní komerční prostory na velmi frekventovaném rohu ulic Korunní a Budečská. Díky své poloze a dispozici jsou ideální pro gastronomický provoz, showroom či reprezentativní podnikání. Prostory o celkové výměře 275 m² se rozkládají do tří podlaží: 1. PP (suterén): sociální zázemí, sklepní prostory a vinotéka (salonek) 1. NP (přízemí): hlavní část provozu s výčepem/barem, otevřenou kuchyní, přípravnou a uzavřenou kuchyní a zázemím. Prostory nabízejí dva samostatné ale průchozí vstupy - do restaurace a do prodejny vedle. 2. NP: galerie („pavlač“) se vstupem do samostatného salonku Půdorysy ráda na vyžádání dodám. Prostory byly doposud využívány jako restaurace s vinotékou a mají platnou kolaudaci pro gastro provoz. Velkou předností je krásně světlý interiér a kvalitní stavební stav – okna, dveře i výlohy jsou přibližně 7 let staré. Neposlední je výhodou je umístění a viditelnost daných prostor. Nájemné: 120.000,- Kč / měsíc (pronajímatel není plátcem DPH) Zálohové platby: 8.000,- Kč / měsíc Energie (plyn, elektřina) se převádí na nájemce Kauce: 2 měsíční nájmy Nájemní smlouva: min. 5 let Provize RK: 120.000,- + 21% DPH Prostory nabízejí výbornou viditelnost, vysokou průchodnost a široké možnosti využití. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
120 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha
275 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2020
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
private-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 150

Vzdálenosti

bankomat 173 m MHD 269 m školka 138 m lékař 188 m metro 272 m pošta 106 m restaurace 27 m škola 138 m obchod 1349 m vlak 929 m

Odhad reálné ceny

118 060 Kč
rozpětí 74 252 – 136 804 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 110 976 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 118 597 · váha 92 %
Model z dat 112 154 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.12 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Náměstí Míru)
Nádraží
84 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno