Nemovitosti

Pronájem kanceláře 417 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného domu, který je ideálně vhodný pro reprezentativní kancelářské, administrativní nebo kreativní využití. Dům se nachází v atraktivní a klidné vilové čtvrti Praha 4 – Kunratice. Je zasazen do krásné zahrady o ploše přibližně 1000 m², díky čemuž poskytuje vysokou míru soukromí a možnost příjemného pracovního prostředí i na čerstvém vzduchu. K dispozici je dostatek parkovacích míst – na pozemku se nacházejí dvě venkovní parkovací stání, jedno kryté stání s přístřeškem a jedna garáž. Další parkovací místa jsou navíc zdarma přímo před domem na ulici. Dispozice domu nabízí velkorysý obývací prostor s jídelním koutem a krbem, který lze výborně využít jako reprezentativní recepci, vstupní zónu nebo meeting room. Součástí je plně vybavená kuchyně vhodná jako kuchyňka či příjemná social zone pro zaměstnance. Hlavní ložnice s vlastní koupelnou se dá snadno přeměnit na velkou kancelář ředitele nebo reprezentativní jednací místnost. Dále dům disponuje dalšími čtyřmi samostatnými pokoji s vestavěnými skříněmi, které poslouží jako 4–5 individuálních kanceláří či pracovních místností. Celkem jsou v domě čtyři koupelny, dvě šatny a samostatná prádelna. Částečné podsklepení pak skvěle využijete jako archiv, sklad materiálu, serverovnu, posilovnu pro zaměstnance, relaxační zónu nebo kreativní dílnu. V obytných prostorách jsou položeny kvalitní parketové podlahy. Dům je vybaven rychlým internetem, moderním zabezpečovacím systémem a satelitním příjmem. Pronajmout ho lze buď plně vybavený (včetně nábytku a kuchyňského vybavení), nebo zcela bez zařízení – vše dle individuální domluvy. Lokalita spojuje klid vilové čtvrti s výbornou občanskou vybaveností. Bezprostředně sousedí s Kunratickým lesoparkem, který je ideální pro pohyb, relax nebo týmové aktivity. Nedaleko se nachází Průhonický zámek s rozlehlým zámeckým parkem a obchodní centrum Westfield Chodov s širokou nabídkou obchodů, služeb a restaurací. Do centra Prahy je zajištěno rychlé spojení tramvají, autobusem i autem. Dům má přímé napojení na Pražský okruh, díky čemuž je výborně dostupný automobilem do všech směrů.

Parametry

Cena
88 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
417 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
luxent-exclusive-properties

Vybavení a sítě

energetika: 59.7 typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 180

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

88 120 Kč
rozpětí 86 482 – 110 075 Kč · jistota 78 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 88 000 · váha 94 %
Model z dat 90 102 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (94% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.09 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží
1389 m (Chodov)
Praha hl. n.
48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno