Pronájem kanceláře 417 m²

Praha, Kunratice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný, nezařízený, samostatně stojící rodinný dům se 3 koupelnami k pronájmu, vhodný i ke klidnému kancelářskému užití, 6+1, 417m2. Nemovitost se nachází v klidné ulici v Kunraticích, 5 minut chůze od lesoparku Kunratický les, v blízkosti zastávky autobusu (5 minut ke stanici metra Chodov), supermarketu Billa, tenisových a squashových kurtů a jen pár minut jízdy k nákupnímu centru Chodov a stanici metra Chodov. Nákupní zóna Čestlice (například supermarkety Albert a Billa, obchody Makro a Kika, aquapark) je vzdálena 10 minut jízdy autem.

Dům je třípodlažní (suterén, přízemí a podkroví). Dispozice přízemí domu: vstupní hala, velká místnost s krbem a vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyň s kuchyňskou linkou a novými spotřebiči Bosch (sklokeramická varná deska, trouba, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a pračka), další 2 místnosti, koupelna a samostatné WC. 1. patro: místnost s vlastní koupelnou, další dvě místnosti, další koupelna, šatna a komora. Suterén: velká místnost (39m2), vinný sklípek a prádelna. 

Koupelny jsou nedávno zrekonstruovány a jsou vybaveny sanitou Villeroy & Boch. Na podlaze jsou nové dřevěné podlahy a dlažba. Satelit, alarm. 

K dispozici je terasa o velikosti 18m2, garáž pro jedno auto, kryté stání pro druhé auto a další parkovací stání na pozemku. U domu je zahrada o výměře 999m2. Sekání trávy není zahrnuto v ceně nájmu. Ostatní údržba zahrady je zahrnuta v ceně nájmu.  

Kauce: 3 měsíční nájmy.
Nájemné: 88.000 Kč + služby (voda + odvoz odpadu) + elektřina a plyn (převod na nájemce).
Provize RK: 1 měsíční nájem + 21% DPH.

Parametry

Cena: 88 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 417 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prime-property

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 264

Vzdálenosti

bankomat 243 m MHD 396 m školka 355 m lékař 249 m metro 1342 m pošta 670 m restaurace 361 m škola 183 m obchod 784 m vlak 3170 m

Odhad reálné ceny

88 062 Kč

rozpětí 86 442 – 109 971 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 779 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 88 000 · váha 94 %

Model z dat 89 094 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.09 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 387 m (U Kunratického lesa)
Nádraží: 1389 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno