Pronájem obchodního prostoru 110 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nebytových prostor 110 m², Praha 10 – Strašnice, 2 minuty od metra
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruované nebytové prostory o celkové ploše 110 m² v ulici Saratovská, Praha 10 – Strašnice, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra A – Strašnická.
Prostor nabízí tři samostatné místnosti a díky praktické dispozici je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako kanceláře, studio, showroom, provozovna služeb, konzultační či terapeutické prostory nebo kombinace několika pracovních míst.
Jednotlivé místnosti lze využít samostatně jako kanceláře, pracovny, zasedací místnost nebo prostor pro přijímání klientů. Dispozice je vhodná také pro menší firmu či tým, který potřebuje oddělená pracovní místa.
Součástí prostoru je vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, která poskytuje komfort pro zaměstnance i klienty.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití.
Lokalita
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Strašnická (linka A) je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky. V bezprostředním okolí se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky.
Strašnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a další služby. Lokalita tak kombinuje klidnější prostředí s velmi rychlou dostupností do centra Prahy.
Finanční podmínky
Nájemné: 21 900 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 35 000 Kč
Provize RK: dle dohody
K dispozici: ihned
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
111 m
MHD
353 m
školka
294 m
lékař
789 m
metro
314 m
pošta
111 m
restaurace
135 m
škola
226 m
obchod
1341 m
vlak
1684 m
Odhad reálné ceny
41 055 Kč
rozpětí 28 294 – 55 620 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 47 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 592 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
41 556 · váha 89 %
Model z dat
36 984 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13
Nově zrekonstruované nebytové prostory v Praze 10 – Strašnicích blízko stanice metra. Vhodné pro kanceláře, showroom nebo služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- dle dohody
- prislusenstvi
- vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 256 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |