Pronájem skladového prostoru 110 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nebytových prostor 110 m², Praha 10 – Strašnice, 2 minuty od metra
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruované nebytové prostory o celkové ploše 110 m² v ulici Saratovská, Praha 10 – Strašnice, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra A – Strašnická.
Prostor nabízí tři samostatné místnosti a díky praktické dispozici je vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako kanceláře, studio, showroom, provozovna služeb, konzultační či terapeutické prostory nebo kombinace několika pracovních míst.
Jednotlivé místnosti lze využít samostatně jako kanceláře, pracovny, zasedací místnost nebo prostor pro přijímání klientů. Dispozice je vhodná také pro menší firmu či tým, který potřebuje oddělená pracovní místa.
Součástí prostoru je vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC, která poskytuje komfort pro zaměstnance i klienty.
Prostory prošly kompletní rekonstrukcí a jsou připraveny k okamžitému využití.
Lokalita
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Strašnická (linka A) je vzdálena přibližně 2 minuty pěšky. V bezprostředním okolí se nacházejí také tramvajové a autobusové zastávky.
Strašnice nabízejí kompletní občanskou vybavenost – v okolí najdete restaurace, kavárny, obchody a další služby. Lokalita tak kombinuje klidnější prostředí s velmi rychlou dostupností do centra Prahy.
Finanční podmínky
Nájemné: 21 900 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3 000 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 35 000 Kč
Provize
K dispozici: ihned
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- refa-group-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
353 m
školka
294 m
lékař
208 m
metro
314 m
pošta
111 m
restaurace
135 m
škola
37 m
obchod
1341 m
vlak
1684 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
45 208 Kč
28 174 – 58 031 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
43 642 · váha 83 %
Model z dat
33 956 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
21 575 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 43 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 956 Kč (rozpětí 21 592 Kč – 53 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 21 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:13
Nově zrekonstruované nebytové prostory v Praze 10 – Strašnicích blízko stanice metra. Vhodné pro kanceláře, showroom nebo služby.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- dle dohody
- prislusenstvi
- vlastní koupelna se sprchovým koutem a WC
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 256 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |