Pronájem kanceláře 60 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu samostatný kancelářský celek o celkové výměře 60 m², který se nachází v suterénu reprezentativní vily v prestižní lokalitě Praha 6 – Bubeneč. Díky vlastnímu vstupu nabízí maximální soukromí a nezávislost, což z něj činí ideální zázemí pro menší firmu, projekční či architektonické studio, účetní kancelář, IT společnost nebo jiné klidné podnikání.
Prostor tvoří celkem čtyři kanceláře – dvě větší a dvě menší – které poskytují dostatek místa pro týmovou práci i samostatné kanceláře. Praktické dispoziční řešení umožňuje přizpůsobit využití prostor individuálním potřebám nájemce.
Nájemcům je k dispozici sdílená kuchyňka a sociální zázemí (WC). Součástí objektu je také upravená zahrada, kterou lze využívat k odpočinku během pracovního dne nebo neformálním schůzkám.
Možnost pronájmu venkovního parkovacího stání přímo v areálu za 1 500 Kč / měsíc.
V prostoru není možné umístit sídlo společnosti.
Vila se nachází v klidné části Bubenče s výbornou dopravní dostupností. Zastávka tramvaje i stanice metra Hradčanská jsou vzdáleny přibližně 9 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra města.
Prostory jsou k dispozici dle dohody. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda Vám prostory osobně představím a poskytnu další informace.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (11 dní)
- Prodávající
- clever-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
582 m
MHD
469 m
školka
436 m
lékař
117 m
metro
568 m
pošta
804 m
restaurace
445 m
škola
535 m
obchod
1772 m
vlak
926 m
Odhad reálné ceny
25 560 Kč
rozpětí 20 114 – 33 396 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
24 187 · váha 89 %
Model z dat
18 513 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
10 600 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 24 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 513 Kč (rozpětí 11 958 Kč – 37 824 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 10 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Pronájem samostatného kancelářského celku v suterénu vily v Praze 6. V prostoru není možné umístit sídlo společnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1500 Kč / měsíc za parkovací stání
- prislusenstvi
- sdílená kuchyňka a sociální zázemí, zahrada, venkovní parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Špejchar)
- Nádraží
- 653 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |