Pronájem výrobní haly, prostoru 20228 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu uzavřený komerční a logistický areál o rozloze 20 228 m² v dobře dostupné lokalitě Praha 9 – Satalice. Převážnou část tvoří zpevněná plocha o výměře 18 016 m², která je ideální pro parkování kamionů, autobusů či těžké techniky i pro rozsáhlé venkovní skladování. Součástí komplexu je dvoupodlažní servisní hala (785 m²), průjezdná mycí linka (419 m²), administrativní budova (220 m²) a samostatné sociální zařízení se šatnami (219 m²). 

V areálu se dále nachází budova archivu, menší sklady, vrátnice a zachovalé podzemní nádrže na PHM (2× 50 m³) pro zřízení vlastní vnitropodnikové čerpací stanice. Tento kompletně vybavený objekt představuje ideální centrální depo pro významnou dopravní, logistickou nebo stavební společnost. Skvělá lokalita v Satalicích zaručuje bezproblémové napojení na hlavní pražské dopravní tahy. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 590 000 Kč /měsíc (29 Kč/m²)
Užitná plocha: 20228 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1305 m MHD 24 m školka 786 m lékař 1064 m metro 1563 m pošta 799 m restaurace 849 m škola 197 m obchod 1249 m vlak 835 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

561 876 – 2.32 mil. Kč

Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 342 804 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 342 804 Kč (rozpětí 217 979 Kč – 539 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 04:24

Nabízí se pronájem uzavřeného komerčního a logistického areálu v Praze 9 – Satalicích o rozloze 20 228 m². Vhodné jako centrální depo pro dopravní či logistickou společnost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: zpevněná plocha, servisní hala, mycí linka, administrativní budova, sociální zařízení se šatnami, budova archivu, menší sklady, vrátnice, podzemní nádrže na PHM

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Sovákova)
Nádraží: 838 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno