Pronájem kanceláře 489 m²

Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 546 m² v  budově Corso Karlín na Křižíkově ulici(489m² + podíl na společných prostorách a add on). Je to místo s unikátním charakterem, kde se citlivě potkává industriální historie s moderním střihem, což z něj dělá jednu z nejoblíbenějších adres pro firmy, které chtějí v Karlíně skutečně zapustit kořeny.

Součástí nabídky je také 6 parkovacích míst v budově.

Tento velkorysý prostor ve 3. patře nabízí špičkově prosvětlený a plně klimatizovaný open-space, který se okamžitě přizpůsobí vašim potřebám. K dispozici máte reprezentativní recepci s provozem 24/7, dvě plně vybavené kuchyňky a moderní sociální zázemí. Technologickou špičku zajišťují zdvojené podlahy s přípravou pro optické sítě a možnost pronájmu až šesti parkovacích míst přímo v objektu.

Pracujte v samotném srdci nejživější byznysové čtvrti Prahy, jen pár kroků od metra Křižíkova a nejlepších restaurací pro vaše obchodní schůzky. Prostory jsou ve vynikajícím stavu a připraveny k nastěhování, po domluvě včetně stávajícího kancelářského vybavení.

Délka nájmu je flexibilní s možností kontraktu až na 5 let i krátkodobého podpronájmu. Poplatky za služby činí 170 Kč za metr čtvereční a energetická náročnost budovy je klasifikována třídou G. Posuňte své podnikání na novou adresu a kontaktujte nás pro prohlídku prostor, které mají svou vlastní tvář.

Parametry

Cena: 231 808 Kč /měsíc (474 Kč/m²)
Užitná plocha: 489 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 563 m školka 532 m lékař 290 m metro 136 m pošta 1235 m restaurace 122 m škola 243 m obchod 1234 m vlak 1215 m

Odhad reálné ceny

165 092 Kč

rozpětí 114 294 – 236 661 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 155 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 165 456 · váha 87 %

Model z dat 162 660 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Křižíkova)
Nádraží: 32 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno