Pronájem kanceláře 38 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si exkluzivně nabídnout k pronájmu 2 průchozí kanceláře v malé administrativní budově s recepcí. Kanceláře jsou plně vybavené nábytkem, po dohodě lze zařízení upravit. Nachází se ve 2 NP / 1. patro/. Na patře plně vybavená kuchyňka s lednicí, 2x toaleta , pánská, dámská se sprchou. V budově vysokorychlostní internet 200/200Mbps. Možnost s hodinovou sazbou pronajmout krátkodobě velkou 29m2, nebo malou zasedací místnost s projektorem. Ve vnitrobloku venkovní posezení. Po dohodě si lze za příplatek pronajmout kryté garážové stání pro jedno auto ve vedlejší budově. Služby se vyúčtovávají jednou ročně se sazbou 80,- Kč za m2 za měsíc + DPH. Pro nájemce , který není plátcem DPH se nájem od DPH osvobozuje. Na stejném podlaží jsou k pronájmu další dvě samostatné kanceláře 15m2 a 23 m2 , každá se samostatným vchodem z chodby. Pronájem možný i jednotlivě.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- hwd-partners
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
212 m
MHD
69 m
školka
280 m
lékař
413 m
metro
924 m
pošta
1051 m
restaurace
438 m
škola
319 m
obchod
974 m
vlak
905 m
Odhad reálné ceny
15 873 Kč
rozpětí 8 983 – 19 885 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 48 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 920 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
16 409 · váha 88 %
Model z dat
11 854 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11
Pronájem dvou průchozích plně vybavených kanceláří v menší administrativní budově s recepcí. Služby a DPH se účtují dodatečně dle podmínek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- vybavená kuchyňka, sprcha, možnost krytého garážového stání
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Ryšánka)
- Nádraží
- 920 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |