Pronájem obchodního prostoru 127 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

STANISLAS Real Estate Vám představuje obchodní prostor k pronájmu o velikosti 127 m² na rohu reprezentativního domu.

Prostor se třemi výlohami a přímým vstupem z ulice působí vzdušně a elegantně a nabízí ideální zázemí pro showroom, kancelář nebo studio.

Dispozice propojuje obchodní část v přízemí s klidnějším mezipatrem. V přízemí prostoru se nachází další dvě oddělené místnosti a sociální zázemí. Celek působí velmi čistě, moderně a nadčasově. Prostor je klimatizován. 

Prostor se nachází naproti Francouzského lycea a pár metrů od Little Gym. Skvělá dopravní dostupnost – v bezprostřední blízkosti se nachází tramvajová zastávka Arbesovo náměstí a metro Anděl. Samozřejmostí je i pohodlný příjezd autem s možností parkování v ulici nebo v OC Nový Smíchov.

Možnost pronájmu garáže naproti domu za 4.500 Kč + DPH/měsíc.

Finanční podmínky:

Měsíční nájem: 59.000 Kč
Poplatky za služby:1500 Kč (domovní) + 3500 Kč (záloha na centrální vytápění)
Elektřina bude převedena na nájemce.
Kauce:2 měsice. 
Provize realitní kanceláře:1 měsíční nájem + DPH

Rádi Vám osobně představíme tento prostor i další výjimečné nemovitosti z naší nabídky.

Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1.

– STANISLAS Real Estate –

Parametry

Cena: 59 000 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Užitná plocha: 127 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: stanislas-real-estate

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 223 m školka 363 m lékař 104 m metro 640 m pošta 304 m restaurace 262 m škola 133 m obchod 449 m vlak 1777 m

Odhad reálné ceny

54 866 Kč

rozpětí 47 007 – 71 214 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 51 574 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 55 778 · váha 93 %

Model z dat 43 327 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Arbesovo náměstí)
Nádraží: 726 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno