Pronájem kanceláře 170 m²

Praha, Veleslavín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásné světlé kanceláře v administrativním domě s vlastní recepcí v areálu Hvězda, v bezprostřední blízkosti stanice metra Petřiny.
Kanceláře jsou v současné době řešeny jako jeden velký otevřený prostor, ve kterém je možné vybudovat dispozici dle vlastních potřeb klienta.
Podlahovou krytinu tvoří zátěžový koberec. V případě zájmu je možné si také dopronajmout parkovací stání.
K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 42 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 170 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ceska-realitni

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 135 m MHD 208 m školka 346 m lékař 861 m metro 226 m pošta 485 m restaurace 139 m škola 212 m obchod 324 m vlak 720 m

Odhad reálné ceny

46 772 Kč

rozpětí 42 453 – 70 554 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 46 179 · váha 91 %

Model z dat 52 540 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Petřiny)
Nádraží: 291 m (Petřiny)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno