Pronájem obchodního prostoru 130 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme sdílený pronájem reprezentativního showroomu se skladem o celkové ploše 130m² v Praze Karlíně.
Prostor je vhodný pro architekty, interiérové designery, projektanty nebo firmy z oblasti osvětlení a chytrých domácností. Nejde o klasický samostatný pronájem, ale o sdílení prostor a případnou obchodní spolupráci.
Výhodou je reprezentativní prostředí, skladové zázemí, parkování přímo před showroomem a výborná dostupnost – metro Florenc pár minut chůze.
Měsíční podíl činí 25 000 Kč včetně spotřeby.
Volný ihned.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- marek-pietraszek
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
163 m
MHD
63 m
školka
211 m
lékař
33 m
metro
241 m
pošta
1189 m
restaurace
61 m
škola
187 m
obchod
628 m
vlak
687 m
Odhad reálné ceny
37 579 Kč
rozpětí 14 223 – 78 395 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 33 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
28 665 · váha 41 %
Model z dat
45 260 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 655 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 28 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 260 Kč (rozpětí 29 233 Kč – 92 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10293 nabídek stejného druhu → 23 655 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Sdílený pronájem reprezentativního showroomu s v Karlíně vhodný pro designéry či architekty. Jde o formu sdílených prostor a obchodní spolupráce.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- skladové zázemí, parkování
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Pernerova)
- Nádraží
- 240 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |