Pronájem kanceláře 50 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize: 19.700,- Kč + DPH
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Evidenční číslo / ID zakázky: N2014
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o ploše 50m2, které se nachází ve 3. patře udržovaného krásného cihlového domu v blízkosti stanic metra Muzeum a Jiřího z Poděbrad, v útulné Vinohradské ulici na pražských Vinohradech.
Nabízená komerční nemovitost je skvělou příležitostí k přestěhování se na úspěšnější místo nebo k otevření vašeho podniku v lukrativní čtvrti Prahy. Prostory jsou zařízené a dobře osvětlené. Z vstupní haly je přístup do 2 prostorných místností, kde můžete vést příjem zákazníků nebo spolupracovat s kolegy. Vedle je kuchyňka. K dispozici je také toaleta.
Není potřeba mluvit o tom, jak silně ovlivňuje umístění kanceláře v očích klienta. Vinohradská ulice a dům, kde se kancelář nachází, splňují všechny požadavky reprezentativního sídla firmy. Lokalita vyniká svou polohou s velmi dobrou infrastrukturou a dopravní dostupností v okolí. Hned u domu je tramvajová zastávka Vinohradská tržnice. Stanice Muzeum je vzdálená jen 2 zastávky a stanici Jiřího z Poděbrad pouze 1 zastávka.
Nájem: 19.700,- Kč
Poplatky: 2.300,- Kč + energie
Provize: 19.700,- Kč + DPH
Prostory jsou určené maximálně pro 6 osob
Volné od 1.10.2026.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 19 700 Kč /měsíc (394 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- makers-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
248 m
MHD
368 m
školka
193 m
lékař
139 m
metro
316 m
pošta
325 m
restaurace
52 m
škola
160 m
obchod
1196 m
vlak
704 m
Odhad reálné ceny
26 924 Kč
rozpětí 20 035 – 35 142 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 309 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
27 642 · váha 91 %
Model z dat
19 687 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Reprezentativní kancelářské prostory na Vinohradech v blízkosti metra. K dispozici jsou dvě místnosti, kuchyňka a toaleta.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.2
- provize
- 19.700,- Kč + DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 235 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |