Pronájem kanceláře 212 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní kancelářské prostory o celkové ploše 212 m2, po kompletní rekonstrukci, umístěné ve 2.NP zrenovovaného činžovního domu s výtahem, v samém centru Prahy, v ulici Na Struze, jen pár kroků od pražského Žofína, Vltavy a Národního divadla.

Celek tvoří 7 samostatných kanceláří, serverovna, 2 kuchyňky a 2 toalety (viz. plánek). Ve 2/3 prostor jsou nainstalované klimatizační jednotky. Kanceláře jsou vybavené datovými a telefonními rozvody. K dispozici je optický internet, alarm a kouřová čidla. Okna jsou dřevěná, s žaluziemi, na podlahách koberce. Dům je kamerově zabezpečen.

Skvělá dopravní dostupnost, 1 min chůze zastávka tramvaje "Národní divadlo", 5 min pěšky na metro B "Národní třída". Atraktivní lokalita s plnou občanskou vybaveností. 

Určeno pro zájemce o dlouhodobý pronájem. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 75 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha: 212 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 163 m MHD 439 m školka 128 m lékař 58 m metro 369 m pošta 777 m restaurace 7 m škola 94 m obchod 369 m vlak 1500 m

Odhad reálné ceny

85 858 Kč

rozpětí 72 463 – 98 725 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 80 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 85 651 · váha 94 %

Model z dat 89 128 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:19

Reprezentativní kancelářské prostory ve 2. NP po kompletní rekonstrukci v centru Prahy (Na Struze) s výbornou polohou a dopravní dostupností. Pronájem 75 000 Kč/měsíc, dlouhodobě dostupné ihned.

Stav: 95 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: Klimatizace ve 2/3 prostor
prislusenstvi: 7 samostatných kanceláří, serverovna, 2 kuchyňky, 2 toalety, datové a telefonní rozvody, optický internet, alarm, kouřová čidla, dřevěná okna se žaluziemi, koberce, kamerové zabezpečení domu
podil velikost: 212 m²

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Národní divadlo)
Nádraží: 368 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno