Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu prostory pro Vaše podnikání na okraji Prahy v Dolních Měcholupech. Skvělá lokalita pro vaši kancelář, menší sklad nebo back office s výbornou dopravní dostupností a možností vyhrazeného vlastního parkování pro auto. Autobusová zastávka je vzdálená 250 m, v blízkosti jsou restaurace, obchody, OC Retail Park.
Prostory se nachází ve 2. NP administrativní budovy. Měsíční nájem je za cenu 264 Kč/m² + DPH.
Ve fotogalerii byly fotky upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální zařízení interiéru). Nemovitost se pronajímá nezařízená.
Dispozice a vybavení prostoru 35,37 m² (C23/2.02):
• samostatná kancelář s menší kuchyňkou
• linoleum, plastová okna
• kancelář se pronajímají nezařízená
• sociální zázemí (pánské / dámské toalety) společné v přízemí budovy
Parkování a služby:
• možnost pronájmu parkovacího stání v areálu za 700 Kč / měsíc + DPH
• poplatek za sociální zařízení 650 Kč / měsíc + DPH / 1 osobu
• elektřina a plyn je účtována měsíčně dle skutečné spotřeby
• vytápění - plynová kamna
• internet, tel. linka
Kancelářské prostory jsou vhodné pro:
• Administrativní a back-office týmy
• Menší e-shopy (zázemí pro provoz a logistiku)
• Telekomunikační společnosti
• Účetní a daňové kanceláře
• Marketingové nebo reklamní agentury
• Startupy a malé podnikatelské týmy
• Servisní a zákaznická podpora
• Stavební firmy
Poplatky za kancelář:
• nájemné: 9 337 Kč/měsíc + DPH
• poplatky za elektřinu a plyn dle reálné spotřeby
• poplatky za sociální zařízení dle počtu osob
• kauce: 1 měsíční nájem + DPH
• provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Preferujeme dlouhodobého nájemce (plátce DPH).
K nastěhování ihned.
Zavolejte, napište a domluvte si prohlídku.
Marcela Lisacová
Parametry
- Cena
- 9 337 Kč
/měsíc
(267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- century-21-harmony
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1086
Vzdálenosti
bankomat
592 m
MHD
104 m
školka
1047 m
lékař
1049 m
metro
3834 m
pošta
1394 m
restaurace
595 m
škola
1065 m
obchod
595 m
vlak
782 m
Odhad reálné ceny
8 175 Kč
rozpětí 7 457 – 12 107 Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 14 %
nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
7 685 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
8 193 · váha 88 %
Model z dat
8 050 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Průmstav)
- Nádraží
- 715 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.