Pronájem kanceláře 100 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím pronájem zařízených kanceláří kousek od Kulaťáku v ulici V. P . Čkalova, v městské pražské čtvrti Bubeneč.
Exkluzivní kanceláře s vlastní recepcí, kuchyňkou a sociálním zařízením jsou situovány v poslední patře cihlového domu s výtahem.
Velkou výhodou je perfektní dostupnost do centra města, v docházkové vzdálenosti metro A - Dejvická, tramvaje, autobusy.
Rozloha je necelých 100 m2. K dispozici novým nájemcům je klimatizace, jsou zde slaboproudé rozvody i bezpečností systém.
Vytápění je zajištěno lokálním plynovým kotlem.
Nájemné a poplatky: zúčtovatelné měsíční zálohy spojené s provozem kanceláří jsou 5.000 Kč. Energie nejsou součástí nájemného a přepisují se na nájemce.
Nájemné 32.000,- Kč. Vratná kauce 75.000,- Kč. Provize 32.000,- Kč
V případě, že Vám nebude stačit zmiňovaných 100 m2, je možnost dle dohody pronajmout další prostory v patře.
Prostory jsou volné od 1.července 2026
Doporučuji prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- lenka-kovarova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
268 m
MHD
40 m
školka
30 m
lékař
197 m
metro
407 m
pošta
414 m
restaurace
31 m
škola
30 m
obchod
1366 m
vlak
444 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 450 Kč
28 425 – 53 225 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
39 437 · váha 84 %
Model z dat
26 512 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
19 018 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 39 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 512 Kč (rozpětí 16 934 Kč – 41 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 19 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Exkluzivní zařízené kanceláře v Praze 6 s vlastní recepcí, klimatizací a výtahem. Volné od července 2026, nutno počítat s provizí RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- lokální plynový kotel
- provize
- 32.000,- Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Radnice Praha 6)
- Nádraží
- 275 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 12.09.2026 | znovu v nabídce |
| 12.09.2026 | staženo |
| 07.09.2026 | znovu v nabídce |
| 07.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |