Pronájem kanceláře 100 m²

Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem zařízených kanceláří kousek od Kulaťáku v ulici V. P . Čkalova, v městské pražské čtvrti Bubeneč.

Exkluzivní kanceláře s vlastní recepcí, kuchyňkou a sociálním zařízením jsou situovány v poslední patře cihlového domu s výtahem.

Velkou výhodou je perfektní dostupnost do centra města, v docházkové vzdálenosti metro A - Dejvická, tramvaje, autobusy.

Rozloha je necelých 100 m2.  K dispozici novým nájemcům je klimatizace,  jsou zde slaboproudé rozvody i bezpečností systém.

Vytápění je zajištěno lokálním plynovým kotlem.

Nájemné a poplatky: zúčtovatelné měsíční zálohy spojené s provozem kanceláří jsou 5.000 Kč. Energie nejsou součástí nájemného a přepisují se na nájemce.

Nájemné 32.000,- Kč. Vratná kauce 75.000,- Kč. Provize 32.000,- Kč

V případě, že Vám nebude stačit zmiňovaných 100 m2, je možnost dle dohody pronajmout další prostory v patře.

Prostory jsou volné od 1.července 2026

Doporučuji prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: lenka-kovarova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 40 m školka 406 m lékař 303 m metro 407 m pošta 414 m restaurace 31 m škola 30 m obchod 1366 m vlak 444 m

Odhad reálné ceny

40 073 Kč

rozpětí 34 500 – 55 883 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 668 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 40 793 · váha 92 %

Model z dat 32 322 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13

Exkluzivní zařízené kanceláře v Praze 6 s vlastní recepcí, klimatizací a výtahem. Volné od července 2026, nutno počítat s provizí RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: lokální plynový kotel
provize: 32.000,- Kč

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Radnice Praha 6)
Nádraží: 275 m (Hradčanská)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno