Pronájem kanceláře 26 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V samotném srdci Prahy, pár kroků od Václavského náměstí, nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v domě U Nováků ve Vodičkově ulici.
Kancelářské prostory o celkové ploše 26 m² se nachází v 3. nadzemním podlaží. K dispozici je společná kuchyňka a toalety na patře.
V této budově nabízíme i další kanceláře různých dispozic. Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Lokalita Vodičkovy ulice patří k nejživějším částem Prahy 1. Bezprostřední blízkost Václavského náměstí zajišťuje výbornou dopravní dostupnost (metro A, B, C i tramvajové linky) a kompletní občanskou vybavenost. Kombinace centrální polohy a historického prostředí vytváří silný základ pro nový provozní koncept.
Dům U Nováků je výraznou secesní stavbou z let 1901–1904 od architekta Osvalda Polívky a je chráněn jako kulturní památka. Součástí objektu je historická pasáž i někdejší divadlo U Nováků. Architektonické řešení inspirované evropskými obchodními domy podtrhuje význam této adresy v kontextu pražského centra.
Parametry
- Cena
- 8 418 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
396 m
školka
359 m
metro
144 m
pošta
356 m
restaurace
65 m
škola
26 m
obchod
233 m
vlak
917 m
Odhad reálné ceny
12 961 Kč
rozpětí 9 224 – 22 042 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 183 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 720 · váha 61 %
Model z dat
10 184 · váha 39 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 566 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Kancelářské prostory o velikosti 26 m² v historickém domě U Nováků v samém srdci Prahy. Vybavení a sociální zařízení jsou sdílené na patře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- společná kuchyňka a toalety na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 8 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 209 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |