Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 252 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní společnost Gepard nabízí k pronájmu obchodní prostory o velikosti 252m2 v činžovním domě s velkými výlohami v Dělnické ulici, Holešovice. Prostor byl využíván Českou spořitelnou. Nebytový prostor je napojen na centrální vytápění od Pražské teplárenské, s tím že je zde samostatná větev se samostatným měřením dodaného tepla. Prostor je dále vybavený vzduchotechnikou, kterou je možné také přitápět a zabezpečením. Prostor disponuje: 1.NP - centrálním prostorem o velikosti 102m2 a třemi místnostmi oddělené prosklenými příčkami. V oddělené vstupní chodbě zůstává bankomat ČS. 1.PP (suterén) - centrální prostor o velikosti 30m2 s kuchyňským koutem, WC ženy i muži, 2x šatna, tři místnosti od 8,6 - 13,7m3 využitelné např. jako sklad. Poplatky činí 13.500Kč/měs. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena
95 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha
252 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Rok stavby
1970
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityabsoluta-real

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 112 m školka 224 m lékař 197 m metro 941 m pošta 419 m restaurace 144 m škola 327 m obchod 1191 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

88 207 Kč
rozpětí 66 913 – 118 408 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 82 914 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 87 514 · váha 91 %
Model z dat 95 147 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 347 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Maniny)
Nádraží
874 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno