Pronájem kanceláře 18 m²
Praha, Libeň · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán - třída G
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Skvělá dopravní dostupnost. Velká spádová oblast. Paušální poplatky bez přeplatků či nedoplatků. Nájemce naplatí provizi. Předmětem pronájmu je samostatná kancelář o rozloze 18 m2, která se nachází v přízemí (1. NP) administrativní budovy v rámci uzavřeného areálu s vrátnicí v pražské Libni (ul. Ocelářská, Praha 9), v těsné blízkosti OC Galerie Harfa a O2 Arény. Kancelář má zhruba obdélníkový půdorys a dvě velká okna do vnitrobloku. Vytápění je ústřední, plynové. Ke společnému užívání jsou toalety (zvlášť pro muže a pro ženy) a kuchyňka. Dále je k dispozici vysokorychlostní připojení k internetu. Poplatky jsou hrazeny paušální platbou bez přeplatků či nedoplatků. Paušál obsahuje veškeré služby a energie, s výjimkou internetu, který si nájemci zajišťují individuálně. Kancelář je k pronájmu na dobu neurčitou. Vlastník je plátcem DPH a preferuje nájemce, který je rovněž plátcem. Provizi za zprostředkování platí pouze pronajímatel => vstupními náklady pro nastěhování je nájemné na aktuální měsíc a jistota nájemného (2x celková měsíční platba včetně DPH). Ve vzdálenosti 300 m se nachází stanice metra B (Českomoravská), dále stanice páteřní linky tramvaje (Ocelářská), a také řada restaurací, včetně OC Harfa (přes ulici). Přihlášení sídla nebo provozovny, a také možnost označení firmy u vjezdu do areálu je součástí ceny. Celkově se jedná o zajímavou příležitost k dlouhodobému pronájmu kanceláře na dobré adrese, s vynikající dostupností osobní i veřejnou dopravou, velkou spádovou oblastí a zaručenou výší provozních nákladů. Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán - třída G. Kompletní sada fotografií ve vysokém rozlišení a dokumentace ke stažení jsou k dispozici na webu realitní kanceláře. Více informací sdělí makléř.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- materna-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
127 m
MHD
237 m
školka
389 m
lékař
525 m
metro
326 m
pošta
921 m
restaurace
95 m
škola
193 m
obchod
98 m
vlak
952 m
Odhad reálné ceny
7 024 Kč
rozpětí 5 827 – 11 662 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 602 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
7 136 · váha 83 %
Model z dat
6 486 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 396 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52
Pronájem kvalitní kancelářské jednotky 18 m² v administrativní budově s vrátnicí v Libni, nedaleko Harfy a stanice metra. Chybí energetický průkaz, vlastník požaduje nájemce jako subjekt s DIČ; cena bez DPH znamená, že skutečné náklady budou vyšší.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední, plynové
- provize
- nájemce platí provizi
- prislusenstvi
- dvě okna do vnitrobloku, internet vysokorychlostní
Dostupnost
- Zastávka
- 94 m (Českomoravská)
- Nádraží
- 173 m (Českomoravská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |