Pronájem obchodního prostoru 135 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu výjimečný nebytový prostor o ploše 135 m² v historickém domě na Malé Straně, jen pár kroků od Náměstí Kinských nebo Janáčkova nábřeží.

Klenuté místnosti, členitá dispozice a autentická atmosféra dávají prostoru výrazný charakter a široký potenciál pro showroom, studio, klientské centrum, galerii či jiný klidný provoz. Detailně si prostor projděte na 3D scanu.

Prostor je určen k celkové rekonstrukci podle představ budoucího nájemce. První tři měsíce bez nájemného, následně možnost postupného započtení části investice do oprav proti nájemnému.

Nájemné 38 000 Kč měsíčně. Bez kauce. Více informací poskytneme rádi po Vašem projevení zájmu. A už teď se na Vás těším na osobní prohlídce!

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 135 m²
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-makler-tomas-vanek
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 225 m MHD 239 m školka 594 m lékař 427 m metro 854 m pošta 469 m restaurace 149 m škola 94 m obchod 811 m vlak 2006 m

Odhad reálné ceny

42 478 Kč

rozpětí 38 225 – 47 638 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 929 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 42 707 · váha 95 %

Model z dat 38 497 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (95% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (Újezd)
Nádraží: 860 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno