Pronájem obchodního prostoru 1137 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o ploše 1137 m2 v samostatně stojící  budově v lokalitě Praha 5 - Stodůlky, ulice Za Mototechnou.
Prostory jsou vhodné pro autoservis, lakování dílů, skladování a lehkou výrobu. K dispozici je také speciální box na mytí vozidel. Prostor disponuje vestavěným patrem na skladování autodílů apod. Vytápění  plynové. Vyhrazené parkování před budovou. Objekt se nachází v těsném sousedství Rozvadovské spojky s dobrou dopravní dostupností na dálnice D5 a D6, dopravní dostupnost autobusem od stanice metra Nemocnice Motol nebo Hůrka.  Prostory jsou dostupné ihned k pronájmu.

Parametry

Cena: 320 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 1137 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 823 m MHD 176 m školka 589 m lékař 610 m metro 1279 m pošta 1582 m restaurace 464 m škola 5 m obchod 808 m vlak 1503 m

Odhad reálné ceny

280 357 Kč

rozpětí 211 287 – 307 534 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 263 535 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 8 km) 284 334 · váha 94 %

Model z dat 221 827 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (94% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.22 mil. Kč (rozpětí 0.15–0.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.32 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 326 m (Za Mototechnou)
Nádraží: 1229 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno