Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 270 m²

Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuálně jsou prostory využívány jako kanceláře, jejich dispozice však umožňuje po dohodě i jiné využití. K pronájmu nabízíme plně zařízené kancelářské prostory v prestižní lokalitě Prahy 7 – Bubeneč, v ulici Jana Zajíce č. 140, s 3 parkovacími místy ve dvoře a výbornou dostupností, jen 600 m od Letenského náměstí, které byly dříve využívány jako advokátní kanceláře. Prostory o celkové výměře 270 m² se nacházejí v přízemí a 1. patře činžovního domu a jsou vzájemně propojeny točitým schodištěm (nelze je užívat samostatně). Celkem se jedná o 10 kancelářských místností a 2 místnosti sloužící jako archiv. Dispozice Přízemí: - vstupní chodba - sekretariát - místnost s kopírkou - hlavní kancelář - kuchyňka - samostatné WC - sociální zázemí se sprchou a WC - 2 samostatné kanceláře - 2 průchozí kanceláře - menší technická místnost 1. patro: - vstupní chodba - sekretariát - velká zasedací místnost (TV, lednice) - knihovna - kuchyňský kout - 2× samostatné WC - přes chodbu 2 místnosti archivu s uzamykatelnými plechovými skříněmi Vybavení - bezpečnostní vstupní dveře - alarm - klimatizace - kvalitní nábytek na míru - velký kopírovací stroj Přednosti - 10 kancelářských místností, 2 samostatné místnosti archivu - 4 toalety, 2 kuchyňky - 3 parkovací stání ve dvoře - masivní vestavné skříně - výborná dopravní dostupnost - velmi vyhledávaná lokalita, 600 m od Letenského náměstí Cena a podmínky Nájemné: 60.000 Kč / měsíc Poplatky: 15.000 Kč (voda, odpad) Elektřina a plyn: přepis na nájemce Kauce: 80.000 Kč + provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH V případě zájmu o bližší informace nebo domluvu prohlídky mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha
270 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
keller-williams-metropolitan

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 155 m školka 78 m lékař 505 m metro 1148 m pošta 383 m restaurace 208 m škola 198 m obchod 1648 m vlak 832 m

Odhad reálné ceny

73 690 Kč
rozpětí 67 596 – 116 466 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 269 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 72 247 · váha 90 %
Model z dat 85 933 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17

Plně zařízené a klimatizované kancelářské prostory v prestižní lokalitě Praha 7 – Bubeneč se třemi parkovacími místy. Prostory jsou rozloženy do dvou podlaží spojených točitým schodištěm.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.2
provize
1 nájem + DPH
prislusenstvi
3 parkovací stání ve dvoře, archiv, kuchyňka

Dostupnost

Zastávka
157 m (Korunovační)
Nádraží
840 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno