Pronájem komerční nemovitosti 50 m²

Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní prostor v srdci Starého Města v ulici U Milosrdných. Tento variabilní prostor může sloužit např. jako ateliér. Prostory jsou umístěné ve vnitrobloku obytného domu. a jsou po kompletní rekonstrukci. Prostory disponují velkou místností, jednoduchou kuchyňskou linkou bez spotřebičů, menší místností, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Celková podlahová plocha je 50 m2: kuchyň 4 m2, místnost 30 m2, menší místnost 8 m2, předsíň 3m2, koupelna 4m2. Prostory jsou velmi světlé díky střešním oknům. Parkety a dlažba na podlaze. Elektrické vytápění.

Dům se nachází ve velmi žádané lokalitě v historickém centru v klidné ulici. Kompletní občanská vybavenost - v okolí mnoho restaurací, kaváren a obchodů. Skvělá dopravní dostupnost : tram. zastávka Právnická fakulta a metro A `Staroměstská` pár minut chůze.

Ihned volné k pronájmu. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2024
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 325

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 121 m školka 176 m lékař 450 m metro 507 m pošta 434 m restaurace 92 m škola 97 m obchod 635 m vlak 1009 m

Odhad reálné ceny

19 680 Kč

rozpětí 15 880 – 28 032 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 499 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 19 000 · váha 91 %

Model z dat 26 221 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 380 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Nemocnice Na Františku)
Nádraží: 475 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno