Pronájem obchodního prostoru 140 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme převzetí dlouhodobého nájmu reprezentativních komerčních prostor v jedné z nejprestižnějších adres v Praze – Václavské náměstí, Praha 1.
Jedná se o výjimečné prostory o výměře cca 140 m², které jsou aktuálně provozovány jako zavedený beauty a hair salon s kompletním zázemím. Prostory prošly kvalitní rekonstrukcí s důrazem na design, funkčnost a komfort klientů.
 
DISPOZICE A PROVOZ
•celková plocha cca 140 m² 
•rozdělení na 2 samostatné provozní celky
•možnost provozu jako: 
okadeřnický salon + kosmetika 
ovíce beauty služeb pod jednou značkou 
oflagship salon / brand studio 
Součástí prostor: stylová recepce, čekací zóna pro klienty, kadeřnické a kosmetické místnosti, mycí zóna, technické zázemí, sklady, sociální zařízení, výlevky a přípravny.
 
Ideální využití na luxury hair studio / barber, kosmetický salon, estetická péče / skin care, lash & brow studio, wellness & beauty concept, flagship pobočka beauty značky.
 
Hlavní benefity jsou prestižní adresa s vysokou klientskou frekvencí, silný potenciál pro budování značky, reprezentativní prostor připravený k provozu, flexibilní dispoziční řešení, možnost okamžitého převzetí provozu, dlouhodobá stabilita nájmu.
 
Podmínky nájmu: nájemní vztah do roku 2035, stabilní podmínky, možnost převzetí zavedeného provozu.  
Odstupné sdělíme na vyžádání. 
 
Nabídka je ideální pro etablované beauty značky, zahraniční brandy vstupující na český trh, investoři do beauty segmentu, kadeřnické a kosmetické salony vyšší třídy, podnikatelé hledající flagship lokalitu.
 
Pro více informací, finanční model nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 57 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 140

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 254 m školka 278 m lékař 165 m metro 64 m pošta 220 m restaurace 67 m škola 99 m obchod 112 m vlak 754 m

Odhad reálné ceny

51 110 Kč

rozpětí 45 195 – 70 587 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 50 148 · váha 92 %

Model z dat 62 655 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 88 m (Václavské náměstí)
Nádraží: 232 m (Můstek)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno