Nemovitosti

Pronájem ordinace 418 m²

Praha, Kobylisy · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o výměře 418 m2 ideální pro zřízení soukromé kliniky, odborných ambulancí nebo rehabilitačního centra v ulici Střelničná, Praha 8 – Kobylisy. Objekt je koncipován jako dvoupodlažní s možností využít samostatné vstupy do každého patra, což umožňuje efektivní oddělení jednotlivých pracovišť. Podlaží jsou navíc propojena vnitřním schodištěm. Plná bezbariérovost pro pacienty a personál je zajištěna výtahem přístupným ze společných prostor budovy. Prostory jsou světlé a vzdušné, s hygienickým zázemím a toaletami na každém podlaží. Velkou výhodou je vlastní venkovní parkování ve dvoře a bezproblémová dostupnost pro klienty díky zastávkám tramvají, autobusů a metra C Kobylisy v bezprostřední blízkosti. Objekt je vyklizený a připravený k individuální adaptaci dle specifických norem pro zdravotnický provoz. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
201 120 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
Užitná plocha
418 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 124 m školka 190 m lékař 128 m metro 147 m pošta 898 m restaurace 15 m škola 186 m obchod 1746 m vlak 2112 m

Odhad reálné ceny

151 656 Kč
rozpětí 114 683 – 189 340 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 142 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 155 106 · váha 92 %
Model z dat 111 854 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 0.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.20 mil. je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Březiněveská)
Nádraží
244 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno