Pronájem kanceláře 130 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická náročnost budovy: třída G
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu atraktivní nebytové prostory o celkové výměře 130 m² v prestižní lokalitě Praha 5 – Nad Bertramkou.
Moderní kanceláře se nacházejí v elegantní prvorepublikové vile s výtahem a disponují vlastním vstupem přímo z ulice, který zajišťuje maximální soukromí i pohodlí.
Lokalita spojuje klidné pracovní prostředí s výbornou dostupností. V bezprostředním okolí se nacházejí parky Mrázovka, Šalamounka a Husovy sady, zastávka MHD Mrázovka s rychlým spojením ke stanici metra Radlická a jen několik minut jízdy vzdálené obchodní centrum Nový Smíchov.
Prostory jsou vhodné pro kanceláře, sídlo společnosti, architektonické či projektové studio, poradenské služby nebo jiné administrativní využití.
Energetická náročnost budovy: třída G.
Parametry
- Cena
- 39 900 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- yt-luxury-property-luxusni-byty-praha
Vybavení a sítě
doprava: MHD
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
120 m
školka
598 m
lékař
253 m
metro
474 m
pošta
43 m
restaurace
96 m
škola
29 m
obchod
383 m
vlak
1568 m
Odhad reálné ceny
51 984 Kč
rozpětí 46 582 – 58 512 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 865 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
52 404 · váha 94 %
Model z dat
44 761 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (94% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Atraktivní nebytové prostory/kanceláře v prvorepublikové vile na Praze 5 s vlastním vstupem z ulice. Budova má nejhorší energetickou třídu G.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 112 m (Arbesovo náměstí)
- Nádraží
- 557 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |