Nemovitosti

Pronájem kanceláře 91 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné a světlé kancelářské prostory ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruované administrativní budovy v atraktivní lokalitě Prahy 1. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup do nabízených prostor. Jednotka se skládá ze tří samostatně uzavíratelných kanceláří orientovaných do klidného, upraveného vnitrobloku. K dispozici je vlastní kuchyňka, toaleta a klimatizace. V přízemí se nachází recepce s ostrahou. Prostory jsou tiché, nezařízené, vybavené žaluziemi a kobercem. Přístup do budovy je možný 24 hodin denně. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost – metro Muzeum je vzdáleno pouhé 3 minuty chůze, stanice Můstek přibližně 5 minut. V blízkosti je také pražská magistrála a kompletní občanská vybavenost. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
32 185 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yt-luxury-property-luxusni-byty-praha

Vybavení a sítě

doprava: MHD typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 159 m MHD 179 m školka 135 m lékař 289 m metro 146 m pošta 760 m restaurace 138 m škola 71 m obchod 616 m vlak 1626 m

Odhad reálné ceny

37 131 Kč
rozpětí 31 954 – 48 052 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 903 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 37 307 · váha 93 %
Model z dat 34 840 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 410 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:10

Pronájem zrekonstruované kancelářské jednotky 91 m² v Praze 1 s výtahem a klimatizací, vhodné pro menší tým. Výborná poloha s blízkostí metra (3 minuty pěšky).

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
vlastní kuchyňka, toaleta, klimatizace, recepce s ostrahou v přízemí, přístup 24/7

Dostupnost

Zastávka
177 m (Jiráskovo náměstí)
Nádraží
178 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno