Nemovitosti

Pronájem kanceláře 75 m²

Praha, Praha 1 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorné, světlé a velmi zajímavé nebytové prostory v přízemí zrekonstruované historické budovy v atraktivní lokalitě Prahy 1. Tyto jedinečné prostory s původními klenutými stropy jsou vhodné pro zřízení kanceláře nebo pro servisní firmu s nehlučným provozem. Jedná se o variabilní prostor, který sice vyžaduje úpravy, ale zároveň nabízí skvělou možnost kompletního přizpůsobení a úpravy interiéru podle specifických potřeb nového nájemce. Samotná jednotka se skládá ze tří samostatně uzavíratelných kanceláří, které jsou orientované do klidného, upraveného vnitrobloku. K dispozici je zde vlastní kuchyňka a toaleta. Prostory jsou tiché a nezařízené. Velkou předností je samostatný vstup přes průjezd do dvora, který zajišťuje maximální soukromí. Nájemci mají do budovy přístup 24 hodin denně, přičemž v přízemí se nachází také recepce s ostrahou. Obrovským bonusem v této historické části centra je možnost vjezdu jednoho vozu do dvora a zajištění parkovacího místa přímo u pronajatých prostor. Lokalita navíc vyniká perfektní dopravní dostupností – stanice metra Muzeum je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stanice Můstek přibližně 5 minut a v těsné blízkosti se nachází také pražská magistrála i kompletní občanská vybavenost. Prostory jsou k dispozici ihned, uvedené ceny jsou bez DPH.

Parametry

Cena
26 276 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
yt-luxury-property-luxusni-byty-praha

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 166 m školka 182 m lékař 204 m metro 293 m pošta 233 m restaurace 44 m škola 151 m obchod 205 m vlak 716 m

Odhad reálné ceny

24 628 Kč
rozpětí 18 697 – 41 868 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 150 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 23 928 · váha 74 %
Model z dat 26 618 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Masná)
Nádraží
419 m (Náměstí Republiky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno