Pronájem skladového prostoru 120 m²
Praha, Horní Počernice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostor pro podnikání, skladování nebo zázemí firmy v Praze, ale zároveň chcete klidné místo s pohodlným příjezdem a dostatkem manipulační plochy? Právě pro vás nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní kryté skladovací přístřešky v Horních Počernicích, které zaujmou nejen svou praktičností, ale i čistým a reprezentativním prostředím celého areálu.
K dispozici jsou nové prostorné kryté přístřešky o rozměrech 10 × 12 m s výškou až 6 m, které nabídnou široké možnosti využití – od skladování materiálu, zázemí e-shopu, logistiky či servisu až po lehkou podnikatelskou činnost nebo uskladnění techniky a vybavení. Díky územnímu plánu SV jsou prostory vhodné pro široké spektrum komerčního využití.
Velkou výhodou je také zvýšená odolnost celé konstrukce. Přístřešky jsou opatřeny extrémně odolnou PVC plachtou s životností až 30 let. Plachta je navržena pro vysokou odolnost vůči povětrnostním podmínkám, dešti, větru i UV záření, což zajišťuje dlouhodobou funkčnost a minimální nároky na údržbu.
Každý přístřešek je osvětlený a napojený na elektřinu 220 V i 380 V. Celý areál je oplocený, uzamykatelný a vybavený elektrickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Samozřejmostí je pohodlný příjezd pro dodávky i větší techniku a dostatek prostoru pro manipulaci.
Součástí nabídky může být také pronájem samostatného uzamykatelného 40FT lodního kontejneru, který je ideální jako bezpečný sklad pro nářadí, materiál, techniku nebo dražší vybavení. Kontejner nabízí cca 28 m² užitné plochy a nachází se přímo u přístřešku.
Měsíční nájemné krytého přístřešku činí 25.000 Kč + DPH.
Možnost pronájmu 40FT kontejneru za 6.000 Kč + DPH / měsíc.
Podmínky pronájmu:
služby 299,- Kč / měsíčně (provoz kamerového systému, provoz brány, údržba a osvětlení areálu, odpad. )
vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů + DPH
provize RK ve výši 25.000 Kč + DPH
Pokud hledáte moderní, flexibilní a dobře dostupné prostory v Praze s širokým využitím a kvalitním technickým zázemím, rádi vám vše osobně představíme při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- win-win-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
573 m
MHD
69 m
školka
490 m
lékař
439 m
metro
3442 m
pošta
1139 m
restaurace
435 m
škola
494 m
obchod
2876 m
vlak
1066 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.09.2026 | 25 000 Kč | -16.7 % |
| 24.08.2026 | 30 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 265 Kč
18 738 – 24 738 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 931 · váha 91 %
Model z dat
41 178 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
22 326 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 19 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 178 Kč (rozpětí 26 388 Kč – 64 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 22 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Ve Žlíbku)
- Nádraží
- 1087 m (Praha-Horní Počernice)
- Praha hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 3 přestupy
- Liberec
- 128 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 192 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | zlevněno 30 000 → 25 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |