Pronájem kanceláře 351 m²
Praha, Hostivař · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu 351 m2 velký kancelářský prostor v Průmyslové ulici. Kancelář se nachází v 9. patře, kanceláře (334 m2) a sociální zařízení, kuchyňka (17,4 m2).
Cena kanceláře 200 Kč/m2 + 80 Kč/m2 poplatky + paušál energie 56 Kč/m2.
Recepce 24/7, v přízemí budovy velmi dobrý jídelna. Nedaleko budovy autobusová zastávka Barvy a laky, parkování je k dispozici v areálu.
Energetická náročnost budovy: D – méně úsporná
Parametry
- Cena
- 70 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 351 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- faraon-reality
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
813 m
MHD
97 m
školka
891 m
lékař
1598 m
metro
1785 m
pošta
328 m
škola
1239 m
obchod
867 m
vlak
1259 m
Odhad reálné ceny
91 610 Kč
rozpětí 78 360 – 99 364 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 113 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
91 337 · váha 95 %
Model z dat
96 353 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (95% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Pronájem kancelářského prostoru o rozloze 351 m2 v Průmyslové ulici v Praze. Budova disponuje recepcí 24/7 a parkováním v areálu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sociální zařízení, kuchyňka, recepce 24/7, jídelna v přízemí, parkování v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Barvy a laky)
- Nádraží
- 1239 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |