Nemovitosti

Pronájem kanceláře 72 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář umístěnou v přízemí. Prostor je s vlastním sociálním zázemím a kuchyňkou. Celková výměra je 72 m², z toho kancelář je o ploše 40 m². Orientace oken je na západ, na oknech jsou vertikální látkové žaluzie. V kanceláři je klimatizace. Oddělený prostor 8 m² na chodbě možno využít jako sklad. Kuchyňka je bez vybavení, z prostoru kuchyňky se prochází na toalety, kde jsou dvě samostatná WC a společné umyvadlo. Za kuchyňkou se nachází malý prostor, který je možné využít jako příruční sklad. --- Areál prošel celkovou rekonstrukcí v roce 2018. Celý dům je zateplen a všechny prostory mají plastová okna. Vytápění, ohřev vody a elektřina je centrální. Dobrá dopravní dostupnost, zastávka Nové Strašnice je vzdálena 5 minut chůzí od domu. Jedna zastávka tramvají na stanici metra Depo Hostivař (A) nebo 10 minut chůzí. Možnost pronájmu parkování a skladových prostor v areálu (dle aktuální dostupnosti). Parkování na ulici je možné ve smíšené zóně pro rezidenty (zóna 10.3). Během dne je v okolí dostatek parkovacích míst pro vaše návštěvy. Celý areál i kanceláře jsou nekuřácké. Možnost zřízení sídla v areálu. Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku. --- Ceník: Parkování: 1 300 - 1 500 Kč Skladové kontejnery: 1 500 - 3 000 Kč (dle aktuální kapacity) --- Uvedené ceny jsou bez DPH. Uvedené poplatky za služby jsou kalkulovány na 4 osoby. Poplatky za energie jsou stanoveny odhadem pro běžné kancelářské užívání. --- Vratná kauce 60 000 Kč.

Parametry

Cena
19 900 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Rekonstrukce
2018
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce

Vzdálenosti

bankomat 359 m MHD 129 m školka 222 m lékař 723 m metro 354 m pošta 857 m restaurace 192 m škola 679 m obchod 701 m vlak 1675 m

Odhad reálné ceny

26 557 Kč
rozpětí 18 400 – 38 531 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 963 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 26 955 · váha 86 %
Model z dat 24 075 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 374 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Jedná se o zrekonstruované kancelářské prostory v Praze 10 s možností pronájmu parkování a skladů. Pozor na to, že uvedené ceny jsou bez DPH a poplatky jsou kalkulovány na 4 osoby.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
centrální
topeni
centrální
provize
Vratná kauce 60 000 Kč
podil velikost
72 m2
rok rekonstrukce
2018

Dostupnost

Zastávka
127 m (Nové Strašnice)
Nádraží
360 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno