Pronájem kanceláře 141 m²

Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k podnájmu nezařízený byt 4kk, který lze využít na kancelář. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem, na břehu řeky Vltavy, v ulici Hořejší nábřeží.

Slunný byt s výhledem na Vltavu, jehož celková plocha je 141 m2.

Dispozice bytu:

vstupní chodba, 3 samostatné místnosti ( (z jedné místnosti je vstup na balkon orientovaný do vnitrobloku), další místnost částečně oddělená od kuchyně vybavené veškerými spotřebiči (elektrický sporák a trouba, lednice, myčka a kávovar), koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou, další toaleta zvlášť, 2 x komora a technická místnost s pračkou a plynovým kotlem. Na podlaze jsou parkety.

Kompletní občanská vybavenost. V okolí dostatek restaurací, kaváren, obchodů. Dopravní dostupnost - jen 3 minuty na stanici tramvají nebo 6 minut na stanici metra Anděl, kde je také velké nákupní centrum. K dispozici od 1.7.2026

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1945
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 141

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 324 m školka 450 m lékař 369 m metro 403 m pošta 634 m restaurace 64 m škola 394 m obchod 636 m vlak 1035 m

Odhad reálné ceny

53 110 Kč

rozpětí 45 467 – 74 390 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 49 923 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 53 766 · váha 91 %

Model z dat 46 159 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 258 m (Zborovská)
Nádraží: 442 m (Anděl)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno