Pronájem komerční nemovitosti 26 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem skladových prostor - Vinohrady, Vinohradská. Suterénní prostory v centru Prahy s užitnou plochou 26 m2. Jedná se o jednu místnost. Okna směřují do ulice Vinohradská. Vytápění ústřední. Přístup z činžovního domu. Vhodné jako sklad či kancelář. Volné ihned.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rent4ever
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
373 m
MHD
257 m
školka
121 m
metro
238 m
pošta
341 m
restaurace
240 m
škola
132 m
obchod
1453 m
vlak
875 m
Odhad reálné ceny
13 672 Kč
rozpětí 11 193 – 18 644 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 851 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
14 070 · váha 91 %
Model z dat
9 536 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 541 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29
Jednoduche suterénní skladové prostory v činzovním domě na Vinohradech. Je třeba počítat s okny do rušné ulice.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 350 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |